تظهر المراكز الحضرية الرائدة ، أو المدن من الدرجة الأولى ، مثل بكين وشنغهاي وشنتشن وقوانغتشو علامات على إحياء بعد انخفاض السنوات السابقة بينما لا تكون المدن الأصغر ، أو تلك الموجودة في الطبقة السفلية. يولد الاختلاف من مزيج من السياسات الحكومية وديناميات السوق والظروف الاقتصادية الإقليمية.
في مارس 2025 ، شهدت بكين زيادة مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 125.6 ٪ مقارنة بشهر فبراير ، في حين نمت المعاملات المنزلية الحالية بنسبة 61.4 ٪ ، وفقًا للإحصاءات الحكومية.
سجلت مدينة Shenzhen التكنولوجية ارتفاعًا بنسبة 75.1 ٪ على أساس سنوي في مبيعات المنازل الجديدة ، إلى جانب زيادة بنسبة 55 ٪ في المعاملات العقارية الحالية-وهو تحول سريع ينسب إلى حد كبير إلى تدخل السياسة ، بما في ذلك انخفاض معدلات الرهن العقاري ، ومتطلبات الدفعة المنخفضة ، وقيود الشراء المخففة المصممة للطلب.
“نعتقد أن مبيعات الممتلكات في الصين يمكن أن تستقر في النصف الثاني من عام 2025 حيث أن الأسعار في المدن ذات المستوى الأعلى وأحجام المبيعات الإجمالية ثابتة. هذا يعتمد على دعم الحكومة المستمر لشروط التمويل للمطورين والجهود المبذولة لخفض المخزونات”.
سوق الأراضي في المدن من الدرجة الأولى يكتسب زخماً. في أوائل عام 2025 ، رأى بكين وشنغهاي وشانغتشو صفقات أرض تتجاوز 5 مليارات يوان (692 مليون دولار) ، مع بعض المؤامرات التي تتلقى أقساط أكثر من 100 ٪. هذه المعدلات المرتفعة تشير إلى عائد ثقة المستثمر ، وخاصة في Prime …
