يعد فهم الفروق الدقيقة لهذه الأحكام أمرًا ضروريًا ، لا سيما في ضوء التعديلات الحديثة والأحكام القضائية التي تستمر في تشكيل تفسيرها.
الفرق الأساسي: القسم 54 مقابل القسم 54F
ينطبق القسم 54 عندما ينشأ ربح رأس المال من بيع منزل سكني ، في حين أن القسم 54F متاح على بيع أي أصول رأسمالية طويلة الأجل (“LTCG” بخلاف منزل سكني (على سبيل المثال ، الأسهم ، الأرض ، الذهب ، إلخ).
في كلتا الحالتين ، يجب أن يتم إعادة الاستثمار في عقار منزل سكني تقع في الهند للاستفادة من الإعفاء. يمكن أيضًا المطالبة بالقسمين 54 و 54F في وقت واحد ، شريطة الوفاء بالشروط المعنية.
من 2023-24 ، يتم وضع الحد الأقصى للإعفاء عند 10 كرور روبية. تهدف هذه الخطوة إلى الحد من سوء استخدام الإعفاءات من قبل الأفراد الذين يقدرون بالشبكة العالية.
معايير وشروط الاستثمار:
حدود زمنية
شراء: في غضون عام واحد قبل أو عامين من تاريخ النقل.
بناء: في غضون ثلاث سنوات من تاريخ النقل.
مخطط حساب مكاسب رأس المال (CGAS): إذا لم يتم إعادة استثمار المبلغ على الفور ، فيجب إيداعه في CGAs قبل تاريخ الاستحقاق لتقديم إقرار ضريبة الدخل.
نقل الأصول الجديدة: يتم الحفاظ على هذا الإعفاء من خلال مطالبة الأصل الجديد بعدم نقله في غضون ثلاث سنوات من استحواذه أو بناءه.
حدود الإعفاء
بموجب المادة 54: الإعفاء هو أقل ربح رأس المال أو المبلغ المستثمر.
…
المصدر
