متى يجب أن تعيد تمويل قرض منزلك؟

حصلت على قرض منزل بقيمة 38 دولارًا بقيمة 38 دولارًا بفائدة 9.25 ٪ في عام 2022. مع تخفيف الأسعار قليلاً ، أفكر في إعادة التمويل. ومع ذلك ، لدي أيضًا قرض سيارة وقرض شخصي ، ودرجة الائتمان الخاصة بي هي 715. هل يجب أن أنتظر حتى تنخفض الأسعار أو التبديل الآن؟ ما هي العوامل التي يجب علي تقييمها؟ هل ستؤثر إعادة التمويل بشكل متكرر على ملف التعريف الخاص بي؟

Rajeev ، من الرائع أن ترى أنك تراقب صحة القرض بنشاط. يحصل معظم المقترضين على قرض وينسون المراجعة ، ولكن الحقيقة هي أن القروض يجب أن تدار ، تمامًا مثل الاستثمارات.

هل يجب أن تبديل الآن أو تنتظر؟

معدل 9.25 ٪ في بيئة تليين اليوم على الجانب الأعلى. إذا عرضت عليك تخفيض معدل ما لا يقل عن 50-75 نقطة أساس ، فقد يكون التبديل منطقيًا ، ولكن فقط إذا تفوق المدخرات على تكاليف التبديل.

استخدم قاعدة بسيطة: إذا كانت فترة ولايتك المتبقية أكثر من 10 سنوات ، فإن انخفاضًا بنسبة 0.50 ٪ يمكن أن يؤدي إلى وفورات كبيرة. ولكن إذا كنت تقترب من علامة في منتصف الطريق من القرض الخاص بك ، فقد لا تكون المدخرات كبيرة إلا إذا قمت بتخفيض EMI وإعادة توجيه الفائض إلى الدفع المسبق.

أشياء يجب تقييمها قبل التبديل

حاليات مقابل رسوم المعالجة ورسوم الرهن.

تأكد من أن تكلفة التبديل لا تأكل في مدخراتك طويلة الأجل.

درجة الائتمان (715)

إنه لائق ولكنه ليس رائعًا. قد يتقاضى المقرضون أسعار فائدة أعلى قليلاً عن الدرجات التي تقل عن 750. قد يكون من المفيد انتظار شهرين وتحسين درجاتك من خلال سداد القرض الشخصي أو الحفاظ على نسبة استخدام الائتمان بنسبة 30 ٪.

نوع القرض

التحول من معدل ثابت إلى معدل عائم – أو العكس – يجب أن يدعمه توقعات واضحة حول …

المصدر